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问：关于群众体育和竞技体育不能分开来看的核心要素，专家怎么看？ 答：对于不关注足球的朋友来讲，其实很难理解一支中甲球队主场的入驻对一个区域的利好。只有真正关注足球的人，才懂得。足球，是世界上关注度最高的运动，欧洲的很多城市因足球而享誉世界。例如：米兰以其时尚而闻名，但许多人也因为国际米兰和AC米兰这两支著名足球队而认识这座伟大的城市；很多人去马德里，就是为了在那里看一场皇家马德里足球俱乐部的比赛；既然都到了西班牙了，那就从马德利飞一趟巴塞罗那……中国的足球，虽然距离世界杯还很远，但很多城市依然有着超白金球市。
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而资本化的另一个体现，就是商业权益的证券化，即是将俱乐部、体育赛事、甚至明星运动员未来数十年的媒体版权和商业赞助等预期收入打包成一个可流通的资产进行交易。这一领域最有代表性的就是CVC资本的“联盟优先（league first）战略”。与我们之前提到的俱乐部股权投资不同，CVC资本的投资包括8.2%西甲未来50年转播权和赞助权的收入分成，13%法甲无限期的商业开发的收入分成。用相似的投资策略，CVC的布局还包括六国橄榄球锦标赛，女子网球协会和国际排球联合会等等。此外，明星运动员的IP价值也被量化，打包成为可出售的资产。如ABG通过收购贝克汉个人品牌管理公司DB Ventures 55%的股权，证券化了他未来的个人代言收入。高盛投资的体育经纪公司Excel Sports Management，理论上也是通过运营和包装多个明星运动员的IP，形成一个资产池，证券化他们未来的商业价值。至此，投资者的退出逻辑不再是单一俱乐部估值的提升，而是通过创造可预测且稳定增长的现金流实现商业资产增值，从而在二级市场进行流通。
面对群众体育和竞技体育不能分开来看带来的机遇与挑战，业内专家普遍建议采取审慎而积极的应对策略。本文的分析仅供参考，具体决策请结合实际情况进行综合判断。